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老人拿房子換養老金的「以房養老」,貸款成數可望提高。資料照片

老年社會
【廖珮君╱台北報導】老人拿房子換養老金的「以房養老」,貸款成數可望提高。金管會已同意,各銀行承作以房養老時,呆帳提存率可從目前1.5%降到1%,有助銀行降低成本。一旦成本降低,銀行就可拉高老人貸款成數、或調降貸款利率。


目前各銀行的以房養老專案,對外宣稱的貸款成數約7~8成,但實際上,每件核貸的成數都壓在5~6成左右,主要考慮借款人長壽、不動產波動和利率等3大風險。
行庫主管說,呆帳提存率調降,有助銀行降低成本,初期因為各銀行承作量不大,可能效益有限,未來各銀行承作量大時,有助提高實際的核貸成數、或承作不動產的區域可以再擴大(如部分銀行只承辦大台北的不動產)。



本篇文章引用自此: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20161128/37466636/

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鄭榮學

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